Gebäudemanagement & -analyse

Damit Ihre Immobilie liefert – technisch, wirtschaftlich, gesetzeskonform.
GEBÄUDEMANAGEMENT & -ANALYSE
Gebäude kosten Geld – jeden Tag.

Wer nur verwaltet, verliert. Wir drehen den Spieß um: Technik sichtbar machen, Daten nutzbar machen, Entscheidungen belastbar machen. Wir starten mit einer klaren Bestandsaufnahme, identifizieren Quick-Wins und bauen eine Roadmap, die Risiken und Termine auf einer Seite zusammenbringt. Dann geht’s an die Ursachen: Falsche Betriebsweisen, träge Regelungen, doppelte Sicherheitszuschläge, fehlende Messpunkte – raus damit.

Ergebnis: Spürbar geringere Betriebskosten, weniger Ausfälle, prüffeste Doku und Assets, die ihren Wert halten. Keine PowerPoint-Gräber, sondern Maßnahmen mit Euro- und CO₂-Effekt – umgesetzt und nachverfolgt.

Unsere spezifischen Leistungen:

FACILITY & REAL ESTATE ENGINEERING
Technik auf Kurs – effizient, leise, zuverlässig.

Wir machen TGA verständlich und steuerbar: Von der Zustandsaufnahme über Betriebsoptimierung bis zur Umbau-/Modernisierungsplanung mit sauberem Business Case. Wir dokumentieren, was wirklich zählt: Sollwerte, Betriebsstrategien, Messkonzept, Einsparwirkung – damit der Betrieb nachzieht und die Wirkung bleibt.

Sie bekommen: Zustandsbericht, Quick-Wins, Maßnahmenplan, Mess- & Regelkonzept, Option Monitoring.
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TECHNISCHES ASSET MANAGEMENT
Anlagen sind Vermögenswerte – wir behandeln sie so.

Wir bauen ein Asset-Register mit Lebenszyklus, Restwert, Ausfallrisiko und Service-Level. Dazu KPIs wie Verfügbarkeit, Effizienz, Störquote, Wartungsgrad. Investitionen priorisieren wir nach Risiko, Einsparung, Compliance – nicht nach Bauchgefühl. Ergebnis: Budgetentscheidungen, die sich erklären lassen.

Sie bekommen: Asset-Register, Lebenszyklus- und Investplan, KPI-Dashboard, Wartungs- & Ersatzteilstrategie, Reporting-Templates.
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GUTACHTEN (GEBÄUDESCHADEN, BRANDSCHUTZ, WERTERMITTLUNG)
Wenn’s knirscht: Fakten auf den Tisch.

Wir klären Ursache und Wirkung bei Schäden, prüfen den Brandschutz mit eindeutiger Maßnahmenliste und bewerten Immobilien technisch und wirtschaftlich – inkl. CapEx-Bedarf und Modernisierungsstau. Sprache: Klar, gerichtsfest lesbar, für Entscheider verständlich.

Sie bekommen: Gutachten inkl. Fotodoku, Prioritäten-/Kostenmatrix, Fristen & Pflichten, auf Wunsch Begleitung der Mängelbeseitigung.
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ENERGIEAUSWEISE & COMPLIANCE-DOKUMENTATION
Pflichten abhaken – aber bitte sauber.

Wir erstellen Bedarfs- und Verbrauchsausweise, ordnen Betriebs- und Wartungsnachweise, Gefährdungsbeurteilungen und Prüfberichte und digitalisieren die Doku so, dass sie auffindbar, aktuell und prüfbar ist. Ergebnis: Ruhe bei Audits und Klarheit im Alltag.

Sie bekommen: Energieausweis (GEG), Betreiberpflichten-Register, Prüf-/Wartungsplan, digitales Doku-Paket, Reminder-Logik.
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